出租方（甲方）：犍為縣房地產(chǎn)管理所

承租方（乙方）：                身份證號：

為加強犍為縣公共租賃住房管理，保障租住雙方合法權(quán)益，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號令）、《樂山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<樂山市主城區(qū)公共租賃住房管理實施辦法>的通知》（樂住建發(fā)〔2023〕5號）和《犍為縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈犍為縣公共租賃住房管理實施辦法〉的通知》（犍府辦函〔2014〕45號）相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃房屋地點及配套設(shè)施：玉津鎮(zhèn)          第    幢     樓    號，建筑面積為    m²，房屋結(jié)構(gòu)為混合。簡裝房屋，水、電為獨立分戶表，光纖已接通。

二、租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租期從    年    月    日起至    年    月    日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米壹元，年租金共計：     元（大寫：                 ）。

三、租金交付方式：乙方可采取月、季度、年付方式，到甲方辦公地點交納。收取方式可用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。繳費地點：犍為縣行政審批局二樓房管所住保窗口。

四、合同簽訂：

（一）乙方新入住公租房時須一次性向甲方繳納房屋保證金1000元整（大寫：壹仟元整，不計利息），續(xù)簽租戶不再繳納房屋保證金，2022年前安置租戶的房屋保證金以當(dāng)時繳納的收款收據(jù)為準(zhǔn)。

（二）租賃合同三年一簽，屆時如乙方需繼續(xù)租住，須在合同期滿前1個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)相關(guān)部門審核符合續(xù)租條件的，可以續(xù)簽租賃合同；經(jīng)審查不符合續(xù)租條件的，不予續(xù)簽租賃合同，且乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行騰退房屋。

（三）合同期滿或退房時，乙方須結(jié)清房租、水、電、氣費，同時清空屋內(nèi)家具、家電、雜物，將房屋完好交還甲方。甲方憑乙方提供的繳納保證金收據(jù)及驗收房屋時交接的實際情況退還保證金。

五、日常水、電、天然氣等費用由乙方自行到相關(guān)部門繳納支付，因延期付款而產(chǎn)生違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。退房時若有預(yù)存費用結(jié)余，甲方不作任何補償。

六、房屋維修：甲方負(fù)責(zé)維護維修房屋主體結(jié)構(gòu)以及主管道化糞池等公共設(shè)施設(shè)備，屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在使用過程中的維護維修均由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、乙方在承租期間，是該房屋的實際管理人，必須服從甲方統(tǒng)一管理，有義務(wù)搞好城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作，切實做到“門前三包、院內(nèi)四治”，房屋內(nèi)發(fā)生的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

八、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回公共租賃住房，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房的；

（二）改變公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租的公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；

（六）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未繳納公共租賃住房租金，經(jīng)催收后，仍未在限期內(nèi)繳納租金的；

（七）未按規(guī)定提出續(xù)租申請或雖提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（八）租賃期內(nèi)，收入超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的；

（九）租賃期內(nèi)，承租其他具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)住房的；

（十）承租人死亡且無共同生活的家庭成員，或是其共同生活的家庭成員不再符合續(xù)租條件的；

（十一）不符合承租公共租賃住房的其他情形的。

承租人經(jīng)審核不符合保障資格又拒不騰退公共租賃住房的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作出取消保障資格的決定，并責(zé)令其限期退回；逾期或者拒不騰退的，甲方依法申請人民法院強制執(zhí)行，收回公共租賃住房。

九、乙方在租住期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)按程序報經(jīng)犍為縣房地產(chǎn)管理所同意，且不能改動房屋結(jié)構(gòu)，裝修有關(guān)費用在騰退公租房時一律不予補償。如乙方未按合同要求履行責(zé)任，甲方有權(quán)不予退還保證金。

十、合同期滿且未簽訂續(xù)租合同，雙方租賃關(guān)系終止。

十一、雙方發(fā)生糾紛，可向住房保障行政主管部門申請調(diào)解，也可直接向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（蓋章）后生效。

十三、補充約定：

甲方（出租人）：              乙方（承租人）：

委托代理人：  委托代理人：

電話：0833-4223755             電話：

訂立日期：    年    月    日